Nuestra estrategia federal de vivienda no está a la altura del desafío que nos ocupa.
Tenemos una enorme escasez de viviendas en este país y un Congreso que ha hecho sorprendentemente poco para abordarla.
Debemos aumentar drásticamente la oferta de viviendas en todo Estados Unidos, y especialmente en el Área de la Bahía, donde la crisis de asequibilidad es más pronunciada.
El gobierno federal puede desempeñar un papel clave a la hora de abordar la oferta de vivienda, y presentaré legislación para lograr precisamente eso.
Ley de Suministro y Asequibilidad de Vivienda de 2025
1. Otorgar a los municipios nuevos fondos para infraestructura a cambio de mejorar la zonificación de las áreas urbanas
Las subvenciones en bloque para infraestructura se otorgarán a comunidades pro-crecimiento que estén dispuestas a acomodar las viviendas necesarias.
El gobierno federal puede ayudar a aumentar la oferta de viviendas otorgando a los municipios nuevos fondos para infraestructura a cambio de mejorar la zonificación de sus leyes de uso del suelo para dar cabida al desarrollo residencial de alta densidad. Por cada milla cuadrada de vecindarios zonificados, el municipio recibiría una subvención de mil millones de dólares para la expansión del transporte público, mejoras de alcantarillado y rediseño del paisaje urbano.
En el Área de la Bahía, muchos municipios se beneficiarían de estas subvenciones para infraestructura. Ciudades como San Francisco, Oakland, Berkeley, San José y Sacramento podrían recibir miles de millones en fondos federales, y con ellos sistemas de transporte masivo modernos, funcionales, tal vez incluso expansivos, que permitan a la región evolucionar hacia una potencia global aún más dinámica.
Sólo acomodando una mayor oferta de viviendas podremos hacer que el mercado inmobiliario de la región sea más asequible. Nuestras limitaciones actuales en la oferta de viviendas nuevas hacen subir el precio de los alquileres.
Para garantizar que los vecindarios recientemente rezonificados se reconstruyan de manera aún más inclusiva, debemos combinar plenamente esta política federal con fuertes innovaciones municipales que garanticen que los nuevos desarrollos de viviendas hayan reservado unidades para personas de bajos ingresos, discapacitadas y con necesidades especiales.
2. Affordable Housing Tax Credit:
a one trillion dollar investment in America's housing stock will finance the construction of 6.6 million new homes
The Affordable Housing Tax Credit will incentivize private sector investment in affordable housing by offering matching federal dollars for the construction of rental units that are offered deeply below market prices.
To ensure that tenants of these permanently affordable rental units will also have an opportunity to purchase their units, the legislation will mandate access to new consumer lending options through various federal housing finance agencies, like Fannie Mae and Freddie Mac.
Creating new ownership-finance tools will allow the housing market to better innovate to meet housing needs -- creating new options like communal housing, cooperative housing, accessory dwelling units, tiny housing, mobile/motorized housing, and dormitory housing, for instance.
2. Financiamiento acelerado para viviendas de apoyo administradas por proveedores de servicios sin fines de lucro
El norte de California necesita desesperadamente nuevas unidades de vivienda de apoyo para personas de bajos ingresos que sufren de falta de vivienda crónica. Debido al clima único del Área de la Bahía, nos hemos convertido en un destino para los indigentes. Nuestra región necesita un gasto especial asignado por el Congreso para abordar la emergencia humanitaria que encontramos en nuestras calles. En lugar de hacer la vista gorda ante la epidemia de drogas y vivienda entre nosotros, necesitamos líderes en el Congreso que estén dispuestos a admitir que tenemos un problema... y la determinación de resolverlo.
4. Making federal lands available for manufactured housing parks to enable 'tiny house' trend
Federal lands near small cities and rural communities should be made available to accommodate the 'tiny house' trend. Making these lands available to plot new manufactured or mobile home communities will alleviate housing demand in rural communities that are also facing supply constraints.
In California's rural communities, these modular housing parks will provide needed housing for farm workers, seasonal workers, and transitional housing for the recently incarcerated.