हमारी संघीय आवास रणनीति मौजूदा चुनौती का सामना नहीं करती है।
इस देश में आवास की भारी कमी है और कांग्रेस ने इसे संबोधित करने के लिए आश्चर्यजनक रूप से बहुत कम काम किया है।
हमें पूरे अमेरिका में आवास इकाइयों की आपूर्ति में भारी वृद्धि करनी चाहिए - और विशेष रूप से खाड़ी क्षेत्र में, जहां सामर्थ्य संकट सबसे अधिक स्पष्ट है।
संघीय सरकार आवास आपूर्ति को संबोधित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकती है - और मैं ऐसा करने के लिए कानून पेश करूंगा।
2025 का आवास आपूर्ति और सामर्थ्य अधिनियम
1. शहरी क्षेत्रों के अप-ज़ोनिंग के बदले में नगर पालिकाओं को नए बुनियादी ढाँचे का पैसा प्रदान करें
इन्फ्रास्ट्रक्चर ब्लॉक अनुदान उन विकास-समर्थक समुदायों को प्रदान किया जाएगा जो आवश्यक आवास को समायोजित करने के इच्छुक हैं।
संघीय सरकार उच्च-घनत्व आवासीय विकास को समायोजित करने के लिए अपने भूमि उपयोग कानूनों को बढ़ाने के बदले में नगर पालिकाओं को नए बुनियादी ढांचे के धन का पुरस्कार देकर आवास की आपूर्ति बढ़ाने में मदद कर सकती है। अप-ज़ोन पड़ोस के प्रत्येक वर्ग मील के लिए, नगर पालिका को बड़े पैमाने पर पारगमन विस्तार, सीवर सुधार और सड़कों के दृश्य को नया स्वरूप देने के लिए एक अरब डॉलर का अनुदान प्राप्त होगा।
खाड़ी क्षेत्र में, कई नगर पालिकाओं को इन बुनियादी ढांचा अनुदानों से लाभ होगा। सैन फ्रांसिस्को, ओकलैंड, बर्कले, सैन जोस और सैक्रामेंटो जैसे शहरों को संघीय वित्त पोषण में अरबों डॉलर मिल सकते हैं - और इसके साथ आधुनिक, कार्यात्मक, शायद यहां तक कि व्यापक, जन पारगमन प्रणालियां भी हैं जो इस क्षेत्र को और भी अधिक गतिशील वैश्विक पावरहाउस में विकसित करने की अनुमति देती हैं।
केवल आवास इकाइयों की अधिक आपूर्ति को समायोजित करके ही हम क्षेत्र के आवास बाजार को और अधिक किफायती बनाने में सक्षम होंगे। नई आवास आपूर्ति पर हमारी मौजूदा बाधाएं किराए की कीमत बढ़ाती हैं।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि नव पुनर्निर्मित पड़ोस को और भी अधिक समावेशी ढंग से पुनर्निर्मित किया जाए, हमें इस संघीय नीति को मजबूत नगरपालिका नवाचारों के साथ पूरी तरह से जोड़ना चाहिए जो यह सुनिश्चित करें कि नए आवास विकास ने कम आय, विकलांग और विशेष आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए अलग इकाइयां निर्धारित की हैं।
2. Affordable Housing Tax Credit:
a one trillion dollar investment in America's housing stock will finance the construction of 6.6 million new homes
The Affordable Housing Tax Credit will incentivize private sector investment in affordable housing by offering matching federal dollars for the construction of rental units that are offered deeply below market prices.
To ensure that tenants of these permanently affordable rental units will also have an opportunity to purchase their units, the legislation will mandate access to new consumer lending options through various federal housing finance agencies, like Fannie Mae and Freddie Mac.
Creating new ownership-finance tools will allow the housing market to better innovate to meet housing needs -- creating new options like communal housing, cooperative housing, accessory dwelling units, tiny housing, mobile/motorized housing, and dormitory housing, for instance.
2. गैर-लाभकारी सेवा प्रदाताओं द्वारा प्रबंधित सहायक आवास के लिए त्वरित वित्तपोषण
उत्तरी कैलिफोर्निया को दीर्घकालिक बेघरता से पीड़ित कम आय वाले व्यक्तियों के लिए नई सहायक आवास इकाइयों की सख्त जरूरत है। खाड़ी क्षेत्र की अनूठी जलवायु के कारण, हम निराश्रितों के लिए एक गंतव्य बन गए हैं। हमारे क्षेत्र को हमारी सड़कों पर मिलने वाले मानवीय आपातकाल से निपटने के लिए विशेष कांग्रेस द्वारा विनियोजित व्यय की आवश्यकता है। हमारे बीच नशीली दवाओं और आवास महामारी पर आंखें मूंदने के बजाय, हमें कांग्रेस के ऐसे नेताओं की ज़रूरत है जो यह स्वीकार करने को तैयार हों कि हमारे पास एक समस्या है - और इसे हल करने का संकल्प।
4. Making federal lands available for manufactured housing parks to enable 'tiny house' trend
Federal lands near small cities and rural communities should be made available to accommodate the 'tiny house' trend. Making these lands available to plot new manufactured or mobile home communities will alleviate housing demand in rural communities that are also facing supply constraints.
In California's rural communities, these modular housing parks will provide needed housing for farm workers, seasonal workers, and transitional housing for the recently incarcerated.