私たちの連邦住宅戦略は当面の課題を解決できません。
この国には大規模な住宅不足があるが、議会はそれに対処するために驚くほどほとんど何もしていない。
私たちは全米、特に住宅価格の危機が最も顕著であるベイエリアでの住宅供給を大幅に増やさなければなりません。
連邦政府は住宅供給に取り組む上で重要な役割を果たすことができ、私はまさにそのための法案を導入するつもりです。
2025 年住宅供給および住宅価格適正化法
1. 都市部の区画整理と引き換えに、地方自治体に新たなインフラ資金を与える
インフラストラクチャーブロック補助金は、必要な住宅を提供する意欲のある成長促進コミュニティに授与されます。
連邦政府は、高密度住宅開発に対応するために土地利用法のアップゾーニングと引き換えに、地方自治体に新たなインフラ整備資金を与えることで、住宅供給の増加を支援できます。 高層地区の1平方マイルごとに、自治体は大量交通機関の拡張、下水道の改善、街路景観の再設計のために10億ドルの補助金を受け取ることになる。
ベイエリアでは、多くの自治体がこれらのインフラ補助金の恩恵を受けることになります。 サンフランシスコ、オークランド、バークレー、サンノゼ、サクラメントなどの都市は、数十億ドルの連邦資金を受け取る可能性がある。そしてそれによって、この地域がさらにダイナミックな世界的大国に進化することを可能にする、近代的で機能的で、おそらくは拡張さえも可能な大量輸送システムが提供されるだろう。
より多くの住宅ユニットの供給に対応することによってのみ、この地域の住宅市場をより手頃な価格にすることができます。 新規住宅供給に対する現在の制約により、家賃価格が高騰しています。
新たに再区画された地区がより包括的に再建されるようにするには、この連邦政策と地方自治体の強力なイノベーションを完全に組み合わせて、新しい住宅開発が低所得者、障害者、特別支援が必要な人々のためのユニットを確保するようにする必要があります。
2. Affordable Housing Tax Credit:
a one trillion dollar investment in America's housing stock will finance the construction of 6.6 million new homes
The Affordable Housing Tax Credit will incentivize private sector investment in affordable housing by offering matching federal dollars for the construction of rental units that are offered deeply below market prices.
To ensure that tenants of these permanently affordable rental units will also have an opportunity to purchase their units, the legislation will mandate access to new consumer lending options through various federal housing finance agencies, like Fannie Mae and Freddie Mac.
Creating new ownership-finance tools will allow the housing market to better innovate to meet housing needs -- creating new options like communal housing, cooperative housing, accessory dwelling units, tiny housing, mobile/motorized housing, and dormitory housing, for instance.
2. 非営利サービスプロバイダーが管理する支援住宅への資金提供の加速
北カリフォルニアでは、慢性的なホームレスに苦しむ低所得者向けの新しい支援住宅が切実に必要とされています。ベイエリアの独特な気候のため、私たちは貧困層の目的地となっています。 私たちの地域は、街頭で発見された人道的緊急事態に対処するために、議会から割り当てられた特別な支出を必要としています。 私たちの中にある麻薬と住宅の蔓延に目をつぶるのではなく、問題があることを進んで認め、それを解決する決意を持った議会指導者が必要です。
4. Making federal lands available for manufactured housing parks to enable 'tiny house' trend
Federal lands near small cities and rural communities should be made available to accommodate the 'tiny house' trend. Making these lands available to plot new manufactured or mobile home communities will alleviate housing demand in rural communities that are also facing supply constraints.
In California's rural communities, these modular housing parks will provide needed housing for farm workers, seasonal workers, and transitional housing for the recently incarcerated.