Chiến lược nhà ở liên bang của chúng tôi không đáp ứng được thách thức trước mắt.
Chúng ta đang có tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng ở đất nước này và Quốc hội đã làm rất ít để giải quyết vấn đề đó.
Chúng ta phải tăng mạnh nguồn cung cấp nhà ở trên khắp nước Mỹ -- và đặc biệt là ở Vùng Vịnh, nơi mà cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả là rõ rệt nhất.
Chính phủ liên bang có thể đóng một vai trò quan trọng trong việc giải quyết vấn đề cung cấp nhà ở -- và tôi sẽ đưa ra luật để thực hiện điều đó.
Đạo luật cung cấp nhà ở và giá cả phải chăng năm 2025
1. Trao tiền cho cơ sở hạ tầng mới của các thành phố để đổi lấy việc quy hoạch lại các khu đô thị
Các khoản tài trợ khối cơ sở hạ tầng sẽ được trao cho các cộng đồng ủng hộ tăng trưởng sẵn sàng cung cấp nhà ở cần thiết.
Chính phủ liên bang có thể giúp tăng nguồn cung nhà ở bằng cách cấp tiền cho cơ sở hạ tầng mới của các thành phố để đổi lấy việc phân vùng lại luật sử dụng đất của họ để phù hợp với sự phát triển dân cư mật độ cao. Đối với mỗi dặm vuông của các khu dân cư được quy hoạch, chính quyền thành phố sẽ nhận được khoản tài trợ trị giá hàng tỷ đô la để mở rộng hệ thống giao thông công cộng, cải thiện hệ thống thoát nước và thiết kế lại cảnh quan đường phố.
Trong Vùng Vịnh, nhiều đô thị sẽ được hưởng lợi từ các khoản tài trợ cơ sở hạ tầng này. Các thành phố như San Francisco, Oakland, Berkeley, San Jose và Sacramento có thể nhận được hàng tỷ đô la tài trợ của liên bang -- và với hệ thống vận tải công cộng hiện đại, đầy đủ chức năng, thậm chí có thể mở rộng, cho phép khu vực phát triển thành một cường quốc toàn cầu năng động hơn nữa.
Chỉ bằng cách cung cấp nhiều đơn vị nhà ở hơn, chúng ta mới có thể làm cho thị trường nhà ở trong khu vực có giá cả phải chăng hơn. Những hạn chế hiện tại của chúng ta đối với nguồn cung nhà ở mới đã đẩy giá thuê lên cao.
Để đảm bảo rằng các khu dân cư mới được phân vùng lại được xây dựng lại một cách toàn diện hơn nữa, chúng ta phải kết hợp đầy đủ chính sách liên bang này với những đổi mới mạnh mẽ của thành phố nhằm đảm bảo rằng các dự án phát triển nhà ở mới dành riêng cho những người có thu nhập thấp, người khuyết tật và người có nhu cầu đặc biệt.
2. Affordable Housing Tax Credit:
a one trillion dollar investment in America's housing stock will finance the construction of 6.6 million new homes
The Affordable Housing Tax Credit will incentivize private sector investment in affordable housing by offering matching federal dollars for the construction of rental units that are offered deeply below market prices.
To ensure that tenants of these permanently affordable rental units will also have an opportunity to purchase their units, the legislation will mandate access to new consumer lending options through various federal housing finance agencies, like Fannie Mae and Freddie Mac.
Creating new ownership-finance tools will allow the housing market to better innovate to meet housing needs -- creating new options like communal housing, cooperative housing, accessory dwelling units, tiny housing, mobile/motorized housing, and dormitory housing, for instance.
2. Tăng tốc tài trợ cho nhà ở hỗ trợ do các nhà cung cấp dịch vụ phi lợi nhuận quản lý
Bắc California đang rất cần các đơn vị nhà ở hỗ trợ mới dành cho những người có thu nhập thấp bị vô gia cư kinh niên. Do khí hậu độc đáo của Vùng Vịnh, chúng tôi đã trở thành điểm đến cho những người nghèo khổ. Khu vực của chúng ta đang cần khoản chi tiêu đặc biệt được quốc hội phân bổ để giải quyết tình trạng khẩn cấp nhân đạo mà chúng ta thấy trên đường phố của mình. Thay vì nhắm mắt làm ngơ trước đại dịch ma túy và nhà ở ở giữa chúng ta, chúng ta cần các nhà lãnh đạo quốc hội sẵn sàng thừa nhận chúng ta có vấn đề -- và quyết tâm giải quyết nó.
4. Making federal lands available for manufactured housing parks to enable 'tiny house' trend
Federal lands near small cities and rural communities should be made available to accommodate the 'tiny house' trend. Making these lands available to plot new manufactured or mobile home communities will alleviate housing demand in rural communities that are also facing supply constraints.
In California's rural communities, these modular housing parks will provide needed housing for farm workers, seasonal workers, and transitional housing for the recently incarcerated.